บริษัท เบสท์แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด  เป็นบริษัทสมาชิกในเครือข่ายของ ERA ที่มีสาขาทั่วโลก ดำเนินกิจการเป็นตัวแทนนายหน้าบริหารการรับฝากซื้อ/ขาย/เช่า อสังหาริมทรัพย์ ก่อตั้งขึ้นเมื่อเดือนมกราคม พ.ศ.2536 โดยซื้อลิขสิทธิ์แฟรนไชส์มาจาก ERA เปิดดำเนินการมาถึงปัจจุบัน โดยมีสำนักงานตั้งอยู่เลขที่ 257/6-7 ซอยลาดพร้าว101 ถนนลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กทม.10310 โทรศัพท์ 0-2731-2488, 0-2375-2366, 0-2375-7166 แฟกซ์ 0-2375-3941 เปิดทำการวันจันทร์-วันเสาร์ เวลา 09.00 น.-17.00 น. บริษัทได้ถูกจัดอันดับให้เป็น 1 ใน 10 ของบริษัทที่มียอดขายสูงสุดทุกปี ของบริษัทสมาชิกในเครือข่ายของ ERA ทั้งหมด ซึ่งนั่นย่อมย้ำให้เห็นถึงการเป็นบริษัทที่มีความมั่นคงและเชื่อถือได้ในอาชีพนี้

     บริษัทฯ เป็นตัวแทนนายหน้าให้บริการรับฝาก ซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์, อาคารพาณิชย์, คอนโดมิเนียม, ที่ดินเปล่า ฯลฯ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อยกระดับอาชีพตัวแทนนายหน้าให้เป็นที่น่าเชื่อถือและมีมาตรฐานทัดเทียมกับต่างประเทศเป็นที่ยอมรับของลูกค้าที่ต้องการ ซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปัจจุบันบริษัทมีทีมงานมากกว่า 30 คนแบ่งเป็นพนักงานประจำ, พนักงานไม่ประจำ, และพนักงานบริหารโครงการต่าง ๆ รับผิดชอบให้บริการลูกค้าในพื้นที่บริเวณลาดพร้าว, บางกะปิ, สุขาภิบาล 1 2 3, รามอินทรา, บึงกุ่ม, มีนบุรี, ลาดกระบัง, รามคำแหง, ศรีนครินทร์, และบริเวณใกล้เคียง ซึ่งพนักงานทุกคนของบริษัทต้องผ่านการอบรมจากบริษัทฯก่อนที่จะออกปฏิบัติงานโดยมีการพัฒนาการสอนและอบรมอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี

นอกจากนั้น ทางบริษัทฯ ได้มีนโยบายให้พนักงานของบริษัทปฏิบัติต่อลูกค้าด้วยความซื่อสัตย์ และยึดหลักจรรยาบรรณในการประกอบอาชีพ คือ

1.       ให้ความยุติธรรมแก่ผู้บริโภค

2.       รักษามาตรฐานอันดีในการบริการ

3.       มีคุณธรรมในการดำเนินงาน

4.       ศึกษาและพัฒนาความรู้อยู่เสมอ

5.       ให้ความร่วมมือกับเพื่อนสมาชิก ERA เสมือนหนึ่งเป็นบริษัทเดียวกัน

6.       ร่วมมือขจัดบุคคลที่ไม่รักษาจรรยาบรรณในวิชาชีพ

ดังนั้น ลูกค้าที่ใช้บริการของบริษัทฯ จะมั่นใจได้ว่าจะได้รับบริการจากพนักงานที่ผ่านการอบรม, มีจรรยาบรรณ, มีความพร้อม และเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริง

ระบบการทำงานของบริษัทฯ

จากการที่บริษัทฯ เปิดดำเนินการให้บริการแก่ลูกค้ามามากกว่า 10 ปี ทำให้บริษัทฯ มีความเข้าใจและทราบถึงปัญหาที่ลูกค้าประสบอยู่เป็นอย่างดี จึงได้มีการพัฒนาและร่วมมือกับสำนักงานใหญ่ จัดทำเป็นโปรแกรมและบริการต่าง ๆ ที่จะช่วยแบ่งเบาและแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ให้กับลูกค้าผู้ซื้อและผู้ขายอย่างต่อเนื่อง เช่น โปรแกรม ERA HOUSING INVESTMENT, แผนรักบ้าน, โปรแกรมการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินต่าง ๆ , แผนบริการผู้ซื้อและผู้ขาย ฯลฯ ซึ่งโปรแกรมต่าง ๆ เหล่านี้จะมีส่วนช่วยในการสนับสนุนให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ฝากขายไว้กับริษัทสาามารถ

c    ขายได้เร็ว

c    ในราคาที่เหมาะสม

c    ไม่เกิดปัญหาตามมา

รายการอสังหาริมทรัพย์ทุกรายการ ที่บริษัทดำเนินการจากทาง “ผู้ฝากขาย” จะถูกนำเข้าสู่ระบบการบริการรับฝากซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ของ ERA สำนักงานใหญ่ (ศูนย์ข้อมูล) โดยมีขั้นตอนการทำงานพอสรุปได้ดังนี้ 

c    ให้คำแนะนำ ปรึกษา วิเคราะห์ข้อมูลการขายในบริเวณใกล้เคียง เพื่อกำหนดราคาขายที่เหมาะสม

c    จัดให้มีการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์, ติดป้ายประกาศขาย และถ่ายรูปทรัพย์สิน

c  นำรายละเอียดและข้อมูลต่างๆ พร้อมทั้งรูปถ่ายของทรัพย์สิน ส่งเข้าศูนย์ข้อมูลการรับฝากซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีสมาชิกในเครือข่ายมากกว่า 100 สาขา และพนักงานที่ผ่านการอบรมไม่ต่ำกว่า 600 คน เพื่อนำเสนอให้แก่ผู้ที่สนใจ

c  ประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อโฆษณาต่าง ๆ อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น

þ     สื่อ Internet website www.erathai.com , www.bestland-housing.com

þ     โฆษณานิตยสารวัฎสารอาคารและที่ดิน

þ     หนังสือในเครือข่ายของ  ERA

þ     จัดส่ง Direct Mails และแจกโบรชัวร์ไปยังลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย

þ     การออกบูธ และนิทรรศการต่างๆ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ

c รวบรวมผู้สนใจจะซื้อ รายงานผลความคืนหน้าทุกระยะ คัดเลือกผู้ซื้อที่เหมาะสมพาชมบ้าน รวมถึงเป็นตัวกลางต่อรองราคาจนเป็นที่พอใจของทั้ง “ผู้ซื้อ” และ “ผู้ขาย”

c ให้บริการครบวงจรเมื่อมีการซื้อ-ขาย เช่นการติดต่อสถาบันการเงิน, ประสานงานเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ และขั้นตอนต่างๆ จนเสร็จสิ้นการซื้อ-ขาย

การทำบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์

>      บันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ทำที่บริษัท เบสท์แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด หรือสถานที่ตั้งทรัพย์สิน

>      ในการทำบันทึกข้อตกลงนั้น บริษัทฯ ไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น ตลอดระยะเวลาการทำบันทึกข้อตกลง

>      ผู้จะขายต้องเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิ์ในการขายและประสงค์ที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ตามสัญญา โดยแจ้งราคารวมของทรัพย์สินส่วนควบ, อุปกรณ์, และส่วนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่จะขาย

>      บันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มีระยะเวลา 180-365 วัน นับตั้งแต่วันที่ฝากขาย ซึ่งอาจตกลงต่อสัญญากันได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ ทั้งสิ้น

>      ระหว่างการดำเนินการขาย ทางบริษัทฯ จะไม่เรียกเก็บค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มเติมทั้งสิ้นจนกว่าจะสามารถขายทรัพย์สินนั้นได้ และทำการโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้แล้วเสร็จ จึงจะเรียกเก็บค่าบำเหน็จตัวแทนในอัตราร้อยละ 3 (3%) ของราคาที่ตกลงซื้อ-ขาย

เอกสารใช้ประกอบการทำสัญญาแต่งตั้งตัวแทน

1.       สำเนาทะเบียนบ้าน

2.       สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน

3.       สำเนาโฉนดที่ดินและสำเนาสัญญาซื้อขาย (ถ้ามี)